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APE: come ottenere la certificazione energetica

Postato da Martina Vitelli on 12 aprile 2018
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Sta acquisendo sempre più rilevanza l’APE, ovvero la certificazione energetica dell’unità abitativa. Ha comprovarlo è il fatto che ora, tra i documenti necessari per vendere o affittare casa è necessario presentare anche questo Attestato di Prestazione Energetica. La certificazione è essenziale ai fini del successivo contratto a cui deve essere allegata. Ma come ottenerla? Scopriamolo insieme.

Come ottenere la certificazione energetica: l’Ape

Conosciuto prima come AQE, poi come ACE e oggi infine come APE. Si tratta di un documento che attesta le prestazioni energetiche di un’unità immobiliare. A quest’ultima viene attribuito un punteggio attraverso una tabella che fissa le sue caratteristiche energetiche. Vengono stimati in questo modo il consumo del calore e le capacità di isolamento. Si applica agli edifici nuovi esistenti e di qualunque destinazione d’uso, ad esempio scuole, attività produttive, ospedali, edifici ad uso residenziale oppure commerciale, etc.
Il documento ha una durata di 10 anni, a partire dal momento dell’emissione. Questo termine è valido in presenza congiunta di un libretto di impianto e della certificazione dei controlli periodici in corso di validità. In caso contrario non è prevista durata decennale e la scadenza sarà limitata all’anno successivo a quello in corso. Le norme introdotte nel 2016 non hanno avuto efficacia retroattiva per quanto riguarda gli attestati già in essere.

Come ottenere la certificazione energetica: modalità

Il certificato APE è obbligatorio per legge in caso di vendita e di locazione di un immobile. Per ottenere il rilascio dell’Attestato di Prestazione Energetica sarà necessario rivolgersi a un tecnico abilitato da un ente competente estraneo alla proprietà, alla progettazione o alla realizzazione dell’immobile. Questo soggetto certificatore dovrà verificare per la redazione dell’APE:

  • esposizione ed orientamento dell’edificio
  • rapporto tra superficie vetrata e superficie dell’appartamento
  • caratteristiche tecniche delle mura perimetrali
  • tipologia e caratteristiche degli infissi esterni
  • fonti e tecnologie di produzione acqua calda sanitaria
  • tipologia e caratteristiche dell’impianto di riscaldamento e raffrescamento
  • sistemi di energia rinnovabile (se presenti)

L’obiettivo è quello di evidenziare l’Indice di Prestazione Energetica (IPE) dell’edificio e dell’immobile in oggetto e la relativa classe energetica corrispondente.

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