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Casa nuova o usata: quale scegliere?

Postato da Martina Vitelli on 5 aprile 2018
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Se siete in cerca di un immobile, sicuramente uno dei primi dubbi sarà quello di scegliere tra una casa nuova o usata. Entrambe le opzioni hanno dei vantaggi. Oggi vedremo insieme quali.

Casa nuova o usata: la prima opzione

Per chi sceglie una cosa nuova ha la possibilità di personalizzare l’immobile, decidendo la distribuzione degli spazi ed il capitolato. A differenza dell’usato, le nuove costruzioni hanno una garanzia decennale sui gravi vizi e difetti di costruzione.
Il vantaggio di acquistare oggi una casa nuova, è quello di garantirsi un design architettonico contemporaneo, una razionale distribuzione degli spazi interni ed esterni, una dotazione impiantistica e costruttiva più performante sia in termini di confort abitativo che di minor costi di gestione nel medio-lungo termine. Il riscaldamento radiante (a pavimento), per esempio, oltre a consentire un risparmio economico dovuto ai minori costi di gestione, offre l’opportunità di avere gli ambienti della casa caldi in modo omogeneo, senza l’ingombro dei caloriferi esterni che sono spesso un ostacolo per l’arredo. Tutto questo garantisce minori costi di gestione e maggior confort che si tramutano in una migliore qualità dell’abitare.
Tra gli ultimi trend, cresce l’attenzione e la ricerca per le parti comuni degli edifici. A Milano ad esempio, per i clienti risulta di fondamentale importanza la presenza di ingressi, hall, reception e locali di servizio quali wellness o fitness room, sala lettura e ambienti polifunzionali. La luminosità, la “freschezza” progettuale e le finiture di questi spazi caratterizzano sempre più le nuove costruzioni.

Casa nuova o usata: la seconda opzione

casa nuova o usata: i vantaggi di una casa usata

Per chi sceglie la seconda opzione bisogna quasi sempre mettere in conto dei lavori di ristrutturazione, anche su ciò che non è in vista: strutture, tubature, impianti. In questo caso è bene informarsi prima sui costi, facendo fare dei preventivi ed informandosi sulle agevolazioni fiscali esistenti, sia per i lavori di ristrutturazione, sia per quelli di riqualificazione energetica. Per l’intero anno ci sarà infatti la possibilità di detrarre gli interventi di efficienza energetica con aliquote diverse a seconda dell’intervento. Il calcolo dello sconto di cui si potrà beneficiare dovrà essere effettuato applicando le due aliquote differenziate del 50% e del 65% e l’importo riconosciuto è determinato sulla base degli obiettivi di risparmio energetico che sarà possibile conseguire con i lavori effettuati a partire dal 1° gennaio 2018.
Attualmente, sulle abitazioni usate, si possono spuntare dei ribassi di prezzo importanti e quindi si potrebbe giovare del momento per fare acquisti convenienti. Gli immobili usati, soprattutto quelli d’epoca, hanno sempre un certo fascino oltre a vani molto ampi. Ricordiamo che ristrutturare un immobile usato può portare a un aumento di valore dell’immobile stesso pari al 10%. Rinnovare si, ma con profitto! 😀

Non importa quale sia la tua scelta. Su Enei Immobiliare trovi case nuove o usate a seconda dei tuoi gusti. Visita la nostra pagina, ti aspettiamo!

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