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Case di lusso in Italia: domanda in crescita

Postato da Martina Vitelli on 5 Marzo 2019
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Le case di lusso in Italia piacciano e diventano anche un investimento. Il segmento residenziale di pregio sta vivendo una fase positiva, sia di qualità che in location ambite, tanto da registrare prezzi che hanno recuperato dal 2014 a oggi parte delle perdite accumulate nei primi anni della crisi immobiliare.

Case di lusso in Italia: le città più richieste

È il Quadrilatero il teatro della maggiore transazione di case di lusso in Italia: una casa pagata 8,6 milioni di euro, pari a un valore al mq di 15.636 euro. In questa area ci sono i prezzi medi più elevati in città: 12.488 euro al metro quadrato. Si scende invece verso i 10mila euro al mq in zona Venezia-Duse.

A Milano cresce la domanda di immobili con alte prestazioni e situati in una ottima location. Nei primi nove mesi del 2018, le transazioni immobiliari sono state 17.444 (+1,1% su base annua). La previsione del consuntivo d’anno è di circa 24mila transazioni. Il nodo del mercato è che alle richieste non corrisponde una offerta adeguata. Cresce non solo la domanda di prima casa, ma anche quella per investimento. E accanto alla richiesta per investimento, aumentano anche gli acquirenti esteri: i cittadini cinesi ricercano le zone più centrali, mentre i Brexiter la zona Magenta/Brera o altre zone di grande pregio della città.

Case di lusso in Italia: la Capitale è richiesta dagli stranieri

Cosa accade a Roma? Anche qui cresce il mercato di pregio dopo l’attendismo del primo semestre. Roma è il primo mercato italiano per numero di compravendite con 22.763 transazioni nei primi nove mesi del 2018 e un totale di oltre 31mila transazioni previste a consuntivo dell’anno. Nel secondo semestre 2018 sono soprattutto la zona dell’EUR e San Giovanni a crescere per chi cerca case di lusso in italia, mentre una leggera flessione si registra nel quartiere Prati. Il numero dei contratti cresce anche sul versante della locazione, in particolare con aumento dei contratti transitori nel Centro Storico.

Fonte: IlSole24Ore

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